セゾンのスマート不動産投資－神楽坂・早稲田・西早稲田・巣鴨・大森・大森町－（譲渡制限付）
| 提出日 | 2025年4月24日 |
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| ST名称 | セゾンのスマート不動産投資－神楽坂・早稲田・西早稲田・巣鴨・大森・大森町－（譲渡制限付） |
| 物件 | マンション |
| 物件名 | 東京23区内6物件（共同住宅） |
| 予想分配利回り | 3.0% |
| 発行社 | 株式会社クレディセゾン（自己募集） |
| 申込開始日 | 5月12日 |
| 締切日 | 5月28日 |
| 払込日 | 6月4日〜6月11日 |
| 運用予定期間 | 5年 |
| 償還予定日 | 2030年5月期 |
| 発行数 | 20,000口 |
| 発行価格 | 50,000円（2口以上1口単位） |
| 発行金額合計 | 1,000,000,000円 |
| 申込単位 | 2口以上1口単位 |
| アセット・マネージャー | トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社 |
| 発行社（受託者） | みずほ信託銀行株式会社 |
| プラットフォーム | Securitize Japan株式会社 |
＜永久不滅ポイントが使える＞
毎日のお買物で貯まる永久不滅ポイントを、不動産投資として活用できます。
購入時に永久不滅ポイントを200ポイント以上100ポイント単位で利用できます（1ポイント＝4.5円換算）。
＜証券口座不要＞
クレディセゾンが証券会社を通さずに販売を行うため、投資される方において証券口座の開設は不要です。
＜お客様のリスクを抑えた商品設計＞
カード会員の大切な資産を守る「優先劣後構造」を採用しています。
投資対象不動産の売却に際して売却損等の損失が発生した場合、まずは劣後受益者（クレディセゾン）が一般受益者（カード会員様）に先行して損失を負担します。
そのため、劣後受益権（クレディセゾン出資分）の元本以上の損失が出た際に初めて一般受益権（カード会員様出資分）の元本が毀損する仕組みとなっています。また、期中の配当についても、一般受益者は劣後受益者に優先して受領する権利を有しています。
※劣後受益権の元本を超えて物件の売却損が発生した場合等、一般受益権の元本が毀損する可能性があります。
＜東京23区の魅力的な投資対象不動産＞
15年以上の不動産ファイナンス実績を持つクレディセゾンは東京23区から駅近の築浅マンション6物件を選びました。
