| ST名称 | ケネディクス・リアルティ・トークン渋谷神南 （譲渡制限付） |
|---|---|
| 物件 | マンション |
| 物件名 | KDXレジデンス渋谷神南 |
| 物件住所 | 東京都渋谷区神南一丁目8番10号 |
| 予想分配利回り | 3.50% |
| 譲渡制限 | あり |
| 申込開始日 | 2021年8月3日（火） |
| 締切日 | 2021年8月6日（金） |
| 払込日 | 2021年8月11日（水） |
| 運用予定期間 | 4年6ヶ月 |
| 償還予定日 | 2026年1月31日 |
| 発行数 | 1,453口 |
| 発行価格 | ¥1,000,000 |
| 発行金額合計 | ¥1,411,179,754 |
| 申込単位 | 2口以上1口単位 |
| 取扱会社 | 野村證券株式会社 / 株式会社ＳＢＩ証券 |
| アセット・マネージャー | ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社 |
| 発行社（受託者） | 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 |
| プラットフォーム | Progmat |
「渋谷」駅から徒歩約8分
本物件は、2016年11月に竣工した比較的新しい居住用施設であり、分譲マンションとして開発された高いスペックを有しています。 1LDK（28戸）と2LDK（9戸）からなる住戸のうち、2LDKの間取りは周辺の供給が限定的であり、一部の1LDKの間取りはテレワークにも使いやすいレイアウトです。 本物件の所在する神南エリアは、都心に位置しながらも大規模な公園緑地である代々木公園やMIYASHITA PARKも近く、自然が身近に感じられる環境にあります。また、周辺には、大規模商業施設や話題性のある飲食店・カフェも多く立ち並び、常に賑わいがあり流行も感じられるエリアです。 本物件は、JR線/東京メトロ/東急線/京王線「渋谷」駅から徒歩約8分に所在しており、JR線「原宿」駅や東京メトロ「明治神宮前」駅、東京メトロ「代々木公園」駅、小田急線「代々木八幡」駅も徒歩圏にあり、高い交通利便性を有しています。また、明治通りや青山通りといった幹線道路へのアクセスも良いエリアにあります。 また、こうした高い生活利便性と恵まれた自然環境を兼ね備えた立地にある分譲仕様の贅沢な作りの建物であることから、職住遊を融合した創造的なライフスタイルを志向する単身世帯又は夫婦世帯からの安定した賃貸需要が見込まれる、希少性と資産性の高い物件です。